생애최초 보금자리론 한도, 얼마나 빌릴 수 있을까?

첫 집을 사려고 마음먹었을 때, 가장 먼저 떠오르는 걱정은 “얼마나 대출이 가능할까?”였어요. 특히 저희처럼 자산 여유가 많지 않은 신혼부부는 대출 조건이 집 구매 여부를 좌우하거든요.

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생애최초 보금자리론 대출 한도 얼마까지 가능?

저희는 지방 중소도시에 있는 신축 아파트를 계약했어요. 생애최초 보금자리론을 활용할 수 있었고, 주택 가격의 최대 80%까지 대출이 가능하다는 얘기를 듣고 솔직히 놀랐습니다.

예를 들어 집값이 5억 원이라면, 최대 4억 원 이상도 대출이 가능하다는 의미예요. 실제로 저희는 5억짜리 아파트에 3억 8천만 원을 보금자리론으로 대출받았습니다.

단, 주택이 수도권(서울·경기·인천)이나 정부에서 지정한 규제지역에 있다면 적용 가능한 LTV는 70% 이내로 제한됩니다.

예를 들어 5억 원짜리 수도권 아파트라면, 최대 3억 5천만 원까지만 대출이 가능하겠죠. 따라서 지역에 따라 가능한 금액 차이가 존재합니다.

금액도 중요하지만 상환 방식도 꼭 고려해야 하는데요, 생애최초 보금자리론은 최장 50년까지 분할상환이 가능합니다.

저희도 육아휴직 중이라 월세 대신 내 집에서 살면서 월 70만 원대 상환금으로 안정된 생활을 하고 있어요. 이건 정말 큰 장점이었어요.

지역과 상황에 따라 최대 4.2억 원까지 대출 가능하고, 금리 또한 고정이기 때문에 장기적으로 부담 없이 상환할 수 있다는 게 이 상품의 강점입니다.

내 집 마련이 아직 멀게 느껴지신다면, 먼저 대출 한도부터 체크해보세요. 생애최초 보금자리론은 현실적인 대출 금액과 상환 조건으로, 첫 집 장만의 든든한 출발점이 되어줄 수 있습니다.